Prix du m² à
Étrechet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrechet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 268 €/m² 1 726 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 22,31 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une baisse de 17,34 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, Étrechet se classait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Étrechet se trouve dans le département de l'Indre (36). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 015 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 39e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier etrichiacien est plutôt stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 449 € à Étrechet, et pouvait fluctuer de 1 220 à 1 678 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 20,25 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 558 € à Étrechet, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 279 euros.
Indre (36)
1 469 €/m²
1 462 €/m²
3 872
Indre (36)
1 483 €/m²
1 193 €/m²
43 732
Indre (36)
1 574 €/m²
1 721 €/m²
7 598
Indre (36)
1 641 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
1 827 €/m²
2 100 €/m²
5 890
Indre (36)
966 €/m²
882 €/m²
783
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Étrechet, vous devez compter un investissement global de 177 893 euros, comportant 173 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 013 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 263 € de taxes et 1 389 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 639€
173 880€ d’achat
11 759€ de frais
Tablez sur 185 639 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 173 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 759 euros. Au sein de ce montant, 1 389 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 009 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Étrechet. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Étrechet, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 22,31 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une baisse de 17,34 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, Étrechet se classait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une chute de 17,34 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Étrechet ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,9 % de locataires, et que 1,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Étrechet du point de vue de l'investissement immobilier !