Prix du m² à
Cucq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cucq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 516 €/m²
3 037 €/m² 6 182 €/m²
Appartement
4 929 €/m²
3 992 €/m² 7 236 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
407 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cucq repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 4 545 € en 2018 à 4 292 € en 2021, puis à 4 775 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 355e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 49 m2
Cucq
Maison
4 pièces ]-Inf, 0]|]0, +Inf[ m2
Cucq
Maison
3 pièces 45 m2
Cucq
Appartement
2 pièces 38 m2
Cucq
Agence Sapin
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
62780 Stella Plage
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cucq. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 5 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 26 annonces de biens en vente ou en location sur Cucq et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Berck, Cucq est localisée dans le département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 5 094 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait ainsi à la 69e position pour ce qui est de la population. On notait 65,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cucq connaît un léger ralentissement. En effet, avec 257 biens vendus sur 2022, cela représente -9,51 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cucq avaient un prix au m² moyen de 5 082 €. Il pouvait varier de 4 078 à 6 916 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 745 €/m² en 2022 à 5 082 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 017 et 5 963 €/m², et atteignait en moyenne 4 469 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 451 € en 2022 à 4 469 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Cucq, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 euros, contre 606 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 600 €/m²
3 959 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
9 690 €/m²
10 496 €/m²
4 285
Pas-de-Calais (62)
3 863 €/m²
4 322 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
3 038 €/m²
5 299 €/m²
1 152
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
545 821€
536 280€ d’achat
9 541€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cucq vous demandera un investissement global d'environ 545 821 euros. Tablez en effet sur 536 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 541 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 897 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 4 285 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
573 546€
536 280€ d’achat
37 266€ de frais
Vous devez compter un coût total de 573 546 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 536 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 37 266 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 31 621 € d'impôts et 4 285 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Cucq nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Cucq, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cucq repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 4 545 € en 2018 à 4 292 € en 2021, puis à 4 775 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 355e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 4 292 €/m² à 4 775 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cucq ? Sachez qu'en 2020, il y avait 34,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 39,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cucq !