Prix du m² à
Estrées-Mons (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées-Mons et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 767 € en 2018 à 1 188 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 24,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Estrées-Mons occupait la 590e position dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Estrées-Mons compte parmi les localités du département de la Somme (80), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 588 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 163e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. 95,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Estrées-Mons, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 778 et 1 598 €/m². En moyenne, il atteignait 1 188 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 29,2 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 902 € à Estrées-Mons. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 951 euros si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
1 535 €/m²
0 €/m²
596
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
157
Somme (80)
1 727 €/m²
0 €/m²
336
Somme (80)
1 318 €/m²
0 €/m²
756
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
49
Somme (80)
1 156 €/m²
1 523 €/m²
291
Somme (80)
977 €/m²
0 €/m²
669
Somme (80)
1 469 €/m²
0 €/m²
148
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Estrées-Mons, comptez un investissement total de 146 095 euros. Aux 142 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 535 euros. Au sein de cette somme, 1 036 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 139 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 153 465 euros, comprenant 142 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 905 euros, au sein desquels on retrouve 8 406 € de taxes, 1 139 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 902€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Estrées-Mons représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Estrées-Mons, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 767 € en 2018 à 1 188 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 24,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Estrées-Mons occupait la 590e position dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 572 € à 1 188 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 75 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Estrées-Mons, sachez qu'en 2020, 3,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité d'Estrées-Mons sur le plan de l'investissement immobilier.