Prix du m² à
Théziers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 021 €/m²
1 910 €/m² 3 506 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Théziers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 82,56 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 30,89 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Théziers relève de la région d'Occitanie. On estimait à 1 035 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Gard, cette municipalité se classait ainsi en 138e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). 92,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Théziers est en bonne santé. Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Théziers, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 941 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 853 et 3 345 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 469 € en 2022 à 2 941 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 900 euros d'impôts locaux à Théziers, ou un prorata de 450 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gard (30)
2 580 €/m²
2 980 €/m²
4 152
Gard (30)
2 010 €/m²
0 €/m²
915
Gard (30)
2 633 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
2 150 €/m²
2 286 €/m²
1 068
Gard (30)
2 087 €/m²
1 464 €/m²
3 211
Gard (30)
1 935 €/m²
1 905 €/m²
1 379
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 088€
264 690€ d’achat
5 398€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Théziers représente 270 088 euros, dont 264 690 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 398 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 923 € d'impôts et 2 115 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 772€
264 690€ d’achat
19 082€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 283 772 euros : 264 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 082 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 115 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Théziers. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Théziers, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Théziers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 82,56 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 30,89 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Théziers. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 30,89 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Théziers, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !