Prix du m² à
Domazan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 650 €/m² 3 190 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Domazan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 775 € en 2018 à 2 359 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 29,76 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Domazan relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 951 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 143e position à l'échelle du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier domazannais est assez stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Domazan avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 817 et 2 817 €/m². Elle était en moyenne de 2 817 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 6,78 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 902 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 727 à 3 223 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 772 €/m² en 2022 à 1 902 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 181 € à Domazan, ou 590 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gard (30)
2 580 €/m²
2 980 €/m²
4 152
Gard (30)
2 633 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
3 289 €/m²
3 430 €/m²
7 505
Gard (30)
2 792 €/m²
2 583 €/m²
2 002
Gard (30)
3 021 €/m²
0 €/m²
1 080
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Domazan vous demandera un coût global d'environ 233 082 euros, répartis entre 228 240 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 842 €. Les émoluments du notaire constituent 1 824 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 658 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 244 881 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 228 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 16 641 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 824 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Domazan nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Domazan. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domazan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 775 € en 2018 à 2 359 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 29,76 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Domazan. Le prix moyen est passé de 1 818 €/m² à 2 359 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 29,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Domazan.