Prix du m² à
Châtelneuf (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 522 €/m² 2 585 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Châtelneuf connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 137 € en 2019 à 1 395 € en 2021, puis à 2 554 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 35e position dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Châtelneuf dépend du département de la Loire (42). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 355 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 245e rang au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Âgée en moyenne de 35 ans, la population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Châtelneuf.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 554 €/m² en moyenne à Châtelneuf, et oscillait de 2 554 à 2 554 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 452,81 %.
Chaque année à Châtelneuf, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 548 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 274 €.
Loire (42)
2 174 €/m²
2 352 €/m²
1 856
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
688
Loire (42)
2 517 €/m²
0 €/m²
868
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
263
Loire (42)
900 €/m²
0 €/m²
699
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 516€
306 480€ d’achat
6 036€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Châtelneuf représente un investissement global d'environ 312 516 euros, dont 306 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 036 euros, qui se partagent en 2 449 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 227 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 360€
306 480€ d’achat
21 880€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 328 360 euros, incluant en moyenne 306 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 21 880 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 18 071 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Châtelneuf vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Châtelneuf. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtelneuf connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 137 € en 2019 à 1 395 € en 2021, puis à 2 554 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 35e position dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 83,08 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Châtelneuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châtelneuf.