Prix du m² à
Charmeil (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 175 €/m²
1 399 €/m² 2 631 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charmeil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 445 € en 2018 à 2 119 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 21,71 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se classait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charmeil
Charmeil
Charmeil dépend de l'agglomération de Vichy. Elle est une municipalité du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 039 habitants, ce qui la place en 63e position parmi les localités du département de l'Allier. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Charmeil.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Charmeil était de 2 119 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 448 à 2 619 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 0,8 % depuis 1 an.
À Charmeil, la taxe foncière moyenne atteignait 1 635 euros, soit un prorata temporis de 817 € pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
1 833 €/m²
1 969 €/m²
8 501
Allier (03)
2 162 €/m²
2 225 €/m²
3 299
Allier (03)
2 344 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 691
Allier (03)
1 802 €/m²
0 €/m²
2 200
Allier (03)
2 056 €/m²
2 403 €/m²
25 068
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 979€
190 710€ d’achat
4 269€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Charmeil, vous devez tabler sur 194 979 € d'investissement, comprenant 190 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 269 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 386 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 839€
190 710€ d’achat
14 129€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 204 839 euros. Cette somme comporte 190 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 129 €. Les impôts constituent 11 245 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 524 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 635€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Charmeil ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Charmeil. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charmeil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 445 € en 2018 à 2 119 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 21,71 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se classait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 741 € à 2 119 €. Le loyer moyen, de son côté, a diminué de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charmeil, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Charmeil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !