Prix du m² à
Saint-Pont (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
724 €/m² 1 885 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec une réduction de 46,25 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -44,31 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, Saint-Pont figurait en 291e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Pont compte parmi les municipalités du département de l'Allier. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 698 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Allier, cette localité figurait donc au 94e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Pont.
À Saint-Pont, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 724 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 724 à 1 900 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 200 € en 2022 à 724 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 556 euros à Saint-Pont. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 278 €.
Allier (03)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 120 €/m²
763 €/m²
760
Allier (03)
2 344 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
1 802 €/m²
0 €/m²
2 200
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 565€
86 880€ d’achat
2 685€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pont représente 89 565 €, dont 86 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 685 euros de frais de notaire, qui se partagent en 694 € d'émoluments du notaire, 631 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 057€
86 880€ d’achat
7 177€ de frais
Vous devrez compter 94 057 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 86 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 177 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 694 € et les impôts pour 5 123 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Pont représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Pont, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2018, avec une réduction de 46,25 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -44,31 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, Saint-Pont figurait en 291e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute sur les 2 dernières années à Saint-Pont. Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 41,67 %, pendant que le prix moyen connaissait un recul de 44,31 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,8 % des habitants. En outre, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pont en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !