Prix du m² à
Berlats (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berlats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
585 €/m² 1 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Berlats se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 226 € en 2021, puis à 974 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 247e position au sein du département du Tarn, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Berlats est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 101 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 254e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 98,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier berlassois, berlajois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Berlats, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 974 € en décembre 2023, et variait de 585 à 1 068 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 25,54 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Berlats atteignait 314 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 157 €.
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
669 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
796 €/m²
0 €/m²
542
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
110 135€
107 140€ d’achat
2 995€ de frais
À Berlats, vous devrez compter 110 135 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 107 140 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 995 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 778 € d'impôts et 856 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
115 673€
107 140€ d’achat
8 533€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 115 673 euros. Aux 107 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 8 533 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 317 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 856 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Berlats vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Berlats, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berlats se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 226 € en 2021, puis à 974 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 247e position au sein du département du Tarn, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Berlats, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, tous les habitants étaient propriétaires, on ne comptabilisait aucun locataire parmi eux.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berlats.