Prix du m² à
Ainhoa (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ainhoa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 000 €/m² 4 550 €/m²
Appartement
4 810 €/m²
3 548 €/m² 5 592 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ainhoa se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 845 €/m² en 2021 à 3 306 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 470e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ainhoa fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 668 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 149e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 64,6 % des habitants. 54,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 50,9 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ainhoa est plutôt stable.
À Ainhoa, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 720 et 4 375 €/m² en décembre 2023. Il était de 3 548 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 28,61 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 064 €. Il oscillait de 1 381 à 5 009 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 485 € en 2022 à 3 064 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 551 € à Ainhoa, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 275 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 360 €/m²
4 323 €/m²
2 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 211 €/m²
3 781 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 623 €/m²
4 211 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 316 €/m²
4 111 €/m²
1 392
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 649€
367 680€ d’achat
6 969€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ainhoa représente un investissement total d'environ 374 649 euros. Aux 367 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 969 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 938 € d'émoluments du notaire et 2 672 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 657€
367 680€ d’achat
25 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 393 657 euros, dont 367 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 25 977 euros de frais de notaire, dont 21 680 € de taxes, 2 938 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ainhoa. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Ainhoa, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ainhoa se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 845 €/m² en 2021 à 3 306 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 470e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 14,02 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ainhoa, sachez que le parc immobilier était composé à 44,7 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ainhoa.