Prix du m² à
Ergnies (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ergnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 233 €/m² 3 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ergnies grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2018 à 1 442 € en 2021, puis à 2 486 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 45e rang dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Ergnies relève de la Somme (80). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 173 habitants en 2020, ce qui la place au 397e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ergniésien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ergnies était en moyenne de 2 486 €, et pouvait varier entre 1 194 et 3 566 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 213 € en 2022 à 2 486 € en 2023.
À Ergnies, les impôts locaux moyens atteignaient 420 €, soit un prorata temporis de 210 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
1 987 €/m²
0 €/m²
950
Somme (80)
1 248 €/m²
0 €/m²
141
Somme (80)
1 539 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
248
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 231€
298 320€ d’achat
5 911€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ergnies se chiffre autour de 304 231 €, comportant 298 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 911 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 168 € de taxes et 2 384 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 653€
298 320€ d’achat
21 333€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 319 653 euros : 298 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 333 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 17 590 €, et les émoluments du notaire 2 384 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ergnies ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Ergnies, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ergnies grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2018 à 1 442 € en 2021, puis à 2 486 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 45e rang dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 73,12 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ergnies, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Ergnies du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !