Prix du m² à
Erchin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 869 €/m² 2 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Erchin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 713 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 19,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 155e position au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Erchin compte parmi les municipalités du Nord (59). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 690 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette localité figurait ainsi au 423e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. 99 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Erchin.
En décembre 2023, à Erchin, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 883 et 2 117 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 056 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,63 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 474 € à Erchin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 237 euros.
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 780 €/m²
1 337 €/m²
2 468
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
2 490
Nord (59)
1 579 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
615
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 844€
246 720€ d’achat
5 124€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Erchin se chiffre autour de 251 844 €, dont 246 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 124 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 793 € d'impôts et 1 971 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 599€
246 720€ d’achat
17 879€ de frais
Tablez sur un investissement total de 264 599 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 246 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 879 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 971 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Erchin. Ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour d'Erchin, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Erchin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 713 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 19,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 155e position au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Erchin. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 719 € à 2 056 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 8,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Erchin.