Prix du m² à
Lewarde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lewarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
874 €/m² 2 251 €/m²
Appartement
1 337 €/m²
1 331 €/m² 1 343 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lewarde poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 20,28 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 1,19 % depuis 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 573e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Lewarde compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 418 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 204e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Les maisons constituaient 85,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier lewardois connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 034 € à Lewarde. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 517 euros.
Nord (59)
1 986 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 509 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 579 €/m²
0 €/m²
447
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 060€
171 090€ d’achat
3 970€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lewarde représente un coût total d'environ 175 060 euros. Cette somme comporte 171 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 970 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 243 €, et les émoluments du notaire 1 367 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
183 905€
171 090€ d’achat
12 815€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 183 905 euros : 171 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 815 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 367 € d'émoluments du notaire et 10 088 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Lewarde, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lewarde poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 20,28 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 1,19 % depuis 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 573e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec 1,19 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lewarde, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lewarde du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !