Prix du m² à
Villers-au-Tertre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-au-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
980 €/m² 2 216 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-au-Tertre poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une croissance de 5,27 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 313e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Villers-au-Tertre fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 664 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 434e position au sein du département du Nord. On comptait 89 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Villers-au-Tertre. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Villers-au-Tertre, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 598 € en décembre 2023. Il oscillait entre 980 et 2 216 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 296 € en 2022 à 1 598 € en 2023.
À Villers-au-Tertre, le montant moyen des impôts locaux était de 470 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 235 €.
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 986 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 818 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
2 490
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villers-au-Tertre, tablez sur un investissement total de 196 045 euros, dont 191 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 285 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 393 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 205 959 euros. En dehors des 191 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 14 199 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 532 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villers-au-Tertre ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Villers-au-Tertre, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-au-Tertre poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une croissance de 5,27 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 313e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 589 €/m² à 1 598 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une baisse de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villers-au-Tertre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-au-Tertre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !