Prix du m² à
Roucourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 579 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roucourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 704 € en 2018 à 2 047 € en 2022, puis à 1 579 € en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 537e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Située dans le département du Nord, Roucourt compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 455 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 503e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Roucourt avec 1 bien vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019).
À Roucourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 579 à 1 579 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 579 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 44,32 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 500 euros à Roucourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 250 €.
Nord (59)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 159 €/m²
0 €/m²
5 299
Nord (59)
1 986 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 509 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 780 €/m²
1 337 €/m²
2 468
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roucourt vous demandera un investissement global d'environ 193 731 euros, dont en moyenne 189 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 251 euros. Au sein de cette somme, 1 377 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 514 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 203 526 euros. Ce montant inclut 189 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 046 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 172 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Roucourt vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Roucourt, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roucourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 704 € en 2018 à 2 047 € en 2022, puis à 1 579 € en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 537e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 047 € à 1 579 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Roucourt ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,2 % des habitations, et que 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Roucourt !