Prix du m² à
Époisses (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Époisses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
887 €/m² 1 275 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Époisses se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 160 €/m² en 2018 à 1 221 €/m² en 2021, puis à 1 030 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or (21), Époisses est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 769 habitants. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,8 %). 91,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier espicéen est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Époisses, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 906 et 1 626 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 030 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 177 €/m² en 2022 à 1 030 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 028 euros à Époisses, ou 514 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
242
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
107
Côte-d'Or (21)
1 183 €/m²
0 €/m²
222
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
196
Côte-d'Or (21)
1 724 €/m²
0 €/m²
442
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
88
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
84
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 846€
123 600€ d’achat
3 246€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Époisses nécessite un investissement global d'environ 126 846 €. Aux 123 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 246 €. Cette somme se partage en 898 € de taxes, 988 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 235€
123 600€ d’achat
9 635€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 133 235 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 123 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 635 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 988 € de ce chiffre, les impôts 7 288 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Époisses va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Époisses, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Époisses se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 160 €/m² en 2018 à 1 221 €/m² en 2021, puis à 1 030 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec 15,64 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Époisses, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,7 % des habitations. En outre, on notait 33,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Époisses, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !