Prix du m² à
Croixrault (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croixrault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 311 €/m² 1 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Croixrault repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 736 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2021, puis à 1 344 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 673e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Croixrault est une localité de la Somme (80), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 449 habitants, ce qui la place en 227e position au sein des municipalités du département de la Somme. Il y avait 73,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Croixrault.
Les maisons à vendre à Croixrault avaient un prix qui oscillait de 1 314 à 1 968 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 344 €/m².
À Croixrault, les impôts locaux moyens étaient de 687 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 343 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
98
Somme (80)
2 433 €/m²
0 €/m²
378
Somme (80)
1 237 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
1 534 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 608 €/m²
0 €/m²
2 402
Somme (80)
1 538 €/m²
0 €/m²
355
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Croixrault se chiffre autour de 124 165 euros, comprenant 120 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 205 euros de frais de notaire, qui se partagent en 966 € d'émoluments du notaire, 879 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 130 419 euros. Prévoyez en effet 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 459 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 966 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 132 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Croixrault, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Croixrault. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Croixrault repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 736 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2021, puis à 1 344 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 673e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec 37,05 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Croixrault, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,6 % des habitants. Par ailleurs, 4,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Croixrault sur le plan de l'investissement immobilier.