Prix du m² à
Épernay-sous-Gevrey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épernay-sous-Gevrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
2 382 €/m² 3 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épernay-sous-Gevrey se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2023, avec une diminution de 18,9 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 506e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,96 % sur 1 an.
Épernay-sous-Gevrey se situe en Côte-d'Or. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 174 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 295e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Épernay-sous-Gevrey, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 237 à 2 951 €. Il était en moyenne de 2 424 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 5,25 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 820 euros à Épernay-sous-Gevrey. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 410 €.
Côte-d'Or (21)
2 096 €/m²
0 €/m²
189
Côte-d'Or (21)
2 859 €/m²
0 €/m²
676
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
462
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
430
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
364
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
387
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 678€
290 880€ d’achat
5 798€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Épernay-sous-Gevrey est de 296 678 €, comportant 290 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 798 euros, qui se décomposent en 2 114 € d'impôts, 2 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 715€
290 880€ d’achat
20 835€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 311 715 euros, dont en moyenne 290 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 835 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 324 €, les taxes pour 17 151 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Épernay-sous-Gevrey ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Épernay-sous-Gevrey. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épernay-sous-Gevrey se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2023, avec une diminution de 18,9 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 506e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,96 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en 2 ans à Épernay-sous-Gevrey. Le prix moyen a diminué de 18,9 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,2 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Épernay-sous-Gevrey !