Prix du m² à
Bellancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 313 €/m² 1 313 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 944 € en 2018 à 1 313 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 25,69 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Bellancourt figurait à la 606e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Bellancourt se trouve dans la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 517 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 196e rang à l'échelle du département de la Somme. On comptabilisait 92,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bellancourt est plutôt stable.
À Bellancourt, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 313 à 1 313 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 313 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 313 € à 1 313 €.
À Bellancourt, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 680 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 340 €.
Somme (80)
1 265 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 014 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 452 €/m²
0 €/m²
565
Somme (80)
1 601 €/m²
0 €/m²
202
Somme (80)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 470
Somme (80)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 235
Somme (80)
1 834 €/m²
0 €/m²
840
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 324€
157 560€ d’achat
3 764€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bellancourt est de 161 324 € : 157 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 764 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 259 € et les impôts pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 469€
157 560€ d’achat
11 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 169 469 euros, comprenant 157 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 909 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 290 € de taxes et 1 259 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bellancourt. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Bellancourt. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 944 € en 2018 à 1 313 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 25,69 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Bellancourt figurait à la 606e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 767 €/m² à 1 313 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bellancourt, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 7,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bellancourt sur le plan de l'investissement immobilier !