Prix du m² à
Duingt (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duingt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 474 €/m²
6 274 €/m² 13 174 €/m²
Appartement
6 836 €/m²
5 529 €/m² 7 995 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Duingt repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 5 645 €/m² en 2018 à 4 767 €/m² en 2021, puis à 7 409 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annecy, Duingt dépend de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 020 habitants en 2020, ce qui la place au 163e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,2 %). Les maisons constituaient 50,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
À Duingt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 5 286 à 6 848 €/m², et qui était de 6 176 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 457 € à 6 176 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 8 642 €. Il oscillait entre 6 259 et 10 997 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 832 €/m² en 2022 à 8 642 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Duingt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 505 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 894 €/m²
5 169 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Savoie (74)
5 430 €/m²
4 222 €/m²
1 041
Haute-Savoie (74)
4 392 €/m²
5 251 €/m²
511
Haute-Savoie (74)
6 884 €/m²
5 968 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
8 790 €/m²
6 544 €/m²
1 699
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 054 221€
1 037 040€ d’achat
17 181€ de frais
À Duingt, tablez sur 1 054 221 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 1 037 040 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 17 181 €. Au sein de ce montant, 8 286 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 7 535 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 107 833€
1 037 040€ d’achat
70 793€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 1 107 833 euros, dont 1 037 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 70 793 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 61 147 € d'impôts et 8 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Duingt. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Duingt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Duingt repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 5 645 €/m² en 2018 à 4 767 €/m² en 2021, puis à 7 409 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Duingt. Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois à 25 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 4 767 € à 7 409 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 33,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Duingt.