Prix du m² à
Auberchicourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auberchicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
1 290 €/m² 2 372 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auberchicourt s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 454 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Auberchicourt est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 4 634 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 118e rang au sein des localités du département du Nord. 58,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Auberchicourt. Sur 2022, on recense 52 biens vendus, soit une chute de 18,75 % en 1 an.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Auberchicourt variait de 1 226 à 2 385 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 555 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 5,01 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 995 € à Auberchicourt, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 497 euros.
Nord (59)
1 117 €/m²
1 122 €/m²
10 372
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
1 949
Nord (59)
1 646 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
2 490
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Auberchicourt est de 143 445 euros, dont 139 950 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 495 €, dont 1 360 € de débours, 1 017 € de taxes et 1 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 150 680 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comportant en moyenne 139 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 730 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 118 € de ce montant, les impôts 8 252 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Auberchicourt nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Auberchicourt, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Auberchicourt s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 454 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 37,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une inflation de 6,95 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Auberchicourt, sachez qu'en 2020, 3,3 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 41,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Auberchicourt en termes d'investissement immobilier.