Prix du m² à
Embreville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Embreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 643 €/m² 2 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Embreville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 525 € en 2018 à 1 980 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 13,47 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 218e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Embreville est une municipalité du département de la Somme, et est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 563 habitants, ce qui la place à la 171e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Embreville puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Embreville avaient un prix qui oscillait entre 1 495 et 2 567 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 980 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 050 € en 2022 à 1 980 € en 2023.
À Embreville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 735 euros, soit un prorata temporis de 367 € pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
1 313 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 006
Somme (80)
3 170 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
1 563 €/m²
0 €/m²
2 230
Somme (80)
1 484 €/m²
2 000 €/m²
2 643
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Embreville vous demandera un investissement total d'environ 182 279 €, comprenant en moyenne 178 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 079 euros. Ce chiffre se divise en 1 424 € d'émoluments du notaire, 1 295 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
Vous devrez compter 191 491 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 178 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 291 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 10 507 € d'impôts et 1 424 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Embreville. Ce montant pourrait grimper à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Embreville, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Embreville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 525 € en 2018 à 1 980 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 13,47 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 218e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 3 ans à Embreville. Le prix moyen a augmenté de 44,42 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité d'Embreville en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !