Prix du m² à
Beauchamps (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 143 €/m² 2 200 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beauchamps se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2021 à 1 698 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 430e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Immeuble
255 m2
Beauchamps
Localisée dans le département de la Somme, Beauchamps se trouve dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 973 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 90e rang au sein du département de la Somme. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Beauchamps avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 698 € à Beauchamps, et celui-ci pouvait osciller entre 947 et 2 269 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 634 €/m² en 2022 à 1 698 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 862 € à Beauchamps. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 431 euros.
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
836
Somme (80)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
2 379 €/m²
0 €/m²
566
Somme (80)
1 484 €/m²
2 000 €/m²
2 643
Seine-Maritime (76)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 271
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 511€
152 820€ d’achat
3 691€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Beauchamps se chiffre autour de 156 511 euros. Cette somme comprend 152 820 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 691 euros. Au sein de cette somme, 1 110 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 221 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 412€
152 820€ d’achat
11 592€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 164 412 euros, dont 152 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 592 €, dont 1 360 € de frais de débours, 9 011 € d'impôts et 1 221 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Beauchamps vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Beauchamps, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauchamps se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2021 à 1 698 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 430e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec une réduction de 30 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 6,14 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Beauchamps, sachez qu'en 2020, 3,9 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 25,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Beauchamps sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !