Prix du m² à
Dyo (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dyo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
883 €/m² 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dyo repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 12 derniers mois, avec 36,76 % de réduction entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 505e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Dyo est une localité du département de la Saône-et-Loire, et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 283e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Dyo est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Dyo pouvait osciller de 881 à 881 €. Il atteignait 881 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 29,37 %.
À Dyo, la taxe foncière moyenne s'élevait à 312 euros, soit un prorata de 156 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 387 €/m²
0 €/m²
458
Saône-et-Loire (71)
2 830 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
115
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
67
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
194
Saône-et-Loire (71)
609 €/m²
0 €/m²
481
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
442
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 693€
105 720€ d’achat
2 973€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dyo vous demandera un investissement total d'environ 108 693 € : 105 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 973 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 768 €, les émoluments du notaire pour 845 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 158€
105 720€ d’achat
8 438€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 114 158 euros, dont 105 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 438 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 845 € d'émoluments du notaire et 6 234 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Dyo. Cette somme peut monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Dyo, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dyo repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 12 derniers mois, avec 36,76 % de réduction entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 505e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 393 €/m² à 881 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dyo, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Dyo sur le plan de l'investissement immobilier.