Prix du m² à
Saint-Germain-en-Brionnais (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-en-Brionnais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-en-Brionnais repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2019 à 1 600 € en 2020, puis à 1 186 € en 2022. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Saint-Germain-en-Brionnais fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 186 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 365e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. 97,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Germain-en-Brionnais.
À Saint-Germain-en-Brionnais, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 186 €/m² en septembre 2022. Il pouvait fluctuer de 1 119 à 1 254 €/m².
À Saint-Germain-en-Brionnais, les impôts locaux moyens s'élevaient à 414 €, soit un prorata de 207 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
889 €/m²
0 €/m²
347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
71
Saône-et-Loire (71)
609 €/m²
0 €/m²
481
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
442
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Germain-en-Brionnais, tablez sur un investissement global de 145 851 euros : 142 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 531 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 034 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 153 209 euros, dont 142 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 889 euros, qui se décomposent en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 392 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Germain-en-Brionnais. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Germain-en-Brionnais, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-en-Brionnais repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2019 à 1 600 € en 2020, puis à 1 186 € en 2022. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en 3 ans à Saint-Germain-en-Brionnais. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 333 € à 1 186 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 17,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Germain-en-Brionnais en termes d'investissement immobilier !