Prix du m² à
Changy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
1 306 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Changy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 739,68 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 92,83 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 59e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Changy se situe dans la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 468 habitants. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 233e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 83,7 % de propriétaires. 98 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Changy puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Changy, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 316 et 2 166 €/m². En moyenne, il était de 1 587 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 455 € en 2022 à 1 587 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 355 euros à Changy. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 177 €.
Saône-et-Loire (71)
1 606 €/m²
0 €/m²
220
Saône-et-Loire (71)
1 421 €/m²
821 €/m²
2 758
Saône-et-Loire (71)
889 €/m²
0 €/m²
347
Saône-et-Loire (71)
1 253 €/m²
0 €/m²
347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
115
Saône-et-Loire (71)
609 €/m²
0 €/m²
481
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 705€
190 440€ d’achat
4 265€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Changy est de 194 705 euros, répartis entre 190 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 265 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 522 €, les taxes pour 1 384 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 551€
190 440€ d’achat
14 111€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 204 551 euros d'investissement, comprenant 190 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 111 €, qui se décomposent en 11 229 € d'impôts, 1 522 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Changy. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Changy, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Changy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 739,68 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 92,83 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 59e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Changy. Le prix moyen a grimpé de 92,83 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 100 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Changy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !