Prix du m² à
Rouffiac-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
1 397 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouffiac-des-Corbières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 317 € en 2018 à 933 € en 2021, puis à 1 397 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Rouffiac-des-Corbières est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 76 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 281e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On dénombrait 63,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier rouffiacais est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rouffiac-des-Corbières oscillait entre 1 397 et 1 679 €/m². En moyenne, il était de 1 397 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 214 € à 1 397 €.
À Rouffiac-des-Corbières, la taxe foncière moyenne était de 536 euros, soit un prorata temporis de 268 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 301 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
833 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
881 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
129 008€
125 730€ d’achat
3 278€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 3 pièces à Rouffiac-des-Corbières se chiffre autour de 129 008 euros. Cette somme comprend 125 730 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 278 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 005 €, et les taxes 914 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
135 508€
125 730€ d’achat
9 778€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 135 508 euros, dont 125 730 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 778 €, qui se divisent en 7 413 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 005 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
108 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Rouffiac-des-Corbières, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Rouffiac-des-Corbières, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rouffiac-des-Corbières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 317 € en 2018 à 933 € en 2021, puis à 1 397 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 49,73 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rouffiac-des-Corbières, sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 34,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Rouffiac-des-Corbières en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !