Prix du m² à
Douzy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 008 €/m² 2 140 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Douzy poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 778 € en 2018 à 1 963 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 68,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 52e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Douzy est une municipalité du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 2 182 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Ardennes. 57,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier douzynois est donc en bonne santé.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Douzy avaient un prix moyen au m² de 1 963 €. Il pouvait osciller de 1 009 à 2 347 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 15,33 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 860 € de taxe foncière à Douzy, ou un prorata de 430 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardennes (08)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 990
Ardennes (08)
1 153 €/m²
0 €/m²
386
Ardennes (08)
639 €/m²
0 €/m²
614
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
1 501
Ardennes (08)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 194
Ardennes (08)
1 175 €/m²
0 €/m²
782
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
À Douzy, vous devez tabler sur un investissement total de 240 514 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 235 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 954 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 712 € de taxes et 1 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 252 691 euros d'investissement, dont en moyenne 235 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 889 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 882 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Douzy vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Douzy, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douzy poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 778 € en 2018 à 1 963 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 68,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait la 52e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Douzy. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 68,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 11,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Douzy !