Prix du m² à
Francheval (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
639 €/m²
349 €/m² 1 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Francheval repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 829 € en 2018 à 842 € en 2021, puis à 473 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 352e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Francheval relève des Ardennes (08), et est située dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 589 habitants. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait donc au 87e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Francheval, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 325 et 1 390 € en décembre 2023, et s'élevait à 473 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 64,09 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 387 euros à Francheval. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 193 €.
Ardennes (08)
1 412 €/m²
0 €/m²
643
Ardennes (08)
1 329 €/m²
0 €/m²
291
Ardennes (08)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 194
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
319
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
44 692€
42 570€ d’achat
2 122€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Francheval, vous devez compter 44 692 € d'investissement, répartis entre 42 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 122 €. Les émoluments du notaire constituent 453 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 309 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
46 893€
42 570€ d’achat
4 323€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 46 893 euros. En dehors des 42 570 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 4 323 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 453 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 510 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Francheval représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Francheval, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francheval repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 829 € en 2018 à 842 € en 2021, puis à 473 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 352e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction en l'espace de 2 ans à Francheval. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 43,82 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des habitations, et qu'il y avait 22,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Francheval.