Prix du m² à
Brévilly (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brévilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
1 016 €/m² 1 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brévilly poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 113,4 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 20,02 % ces 12 derniers mois. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,19 % sur 1 an.
Brévilly se situe dans les Ardennes (08). Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 359 habitants, ce qui la place à la 129e position au sein du département des Ardennes. Il y avait 73,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Brévilly est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Brévilly, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 898 et 1 204 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 067 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 21,37 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Brévilly, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 623 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
1 412 €/m²
0 €/m²
643
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
1 501
Ardennes (08)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 194
Ardennes (08)
993 €/m²
0 €/m²
121
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brévilly représente un investissement total d'environ 131 353 euros. Ce montant comprend 128 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 313 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 023 € d'émoluments du notaire et 930 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Tablez sur 137 973 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 128 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 933 euros, dont 1 023 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 550 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brévilly nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Brévilly, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brévilly poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 113,4 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 20,02 % ces 12 derniers mois. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,19 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2019 à Brévilly. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 928 €/m² à 1 067 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Brévilly du point de vue de l'investissement immobilier.