Prix du m² à
Saint-Ouen-sous-Bailly (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sous-Bailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 936 €/m² 2 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ouen-sous-Bailly enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 885 €/m² en 2018 à 1 643 €/m² en 2021, puis à 2 295 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 88e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-sous-Bailly fait partie du département de la Seine-Maritime, et se situe en Normandie. On évaluait à 227 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 461e position au niveau du département de la Seine-Maritime. On comptait 87,9 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Ouen-sous-Bailly, avec sur 2021 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Ouen-sous-Bailly, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 233 et 2 331 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 295 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 410 € à Saint-Ouen-sous-Bailly, ou 205 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 775 €/m²
1 968 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 781 €/m²
2 431 €/m²
523
Seine-Maritime (76)
1 728 €/m²
1 570 €/m²
2 098
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
189
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 961€
275 400€ d’achat
5 561€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Ouen-sous-Bailly est de 280 961 €, dont en moyenne 275 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 561 €. Ce montant se divise en 2 001 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 200 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 199€
275 400€ d’achat
19 799€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 295 199 euros, comportant 275 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 19 799 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 200 € d'émoluments du notaire, 16 238 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Ouen-sous-Bailly, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Ouen-sous-Bailly, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Ouen-sous-Bailly enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 885 €/m² en 2018 à 1 643 €/m² en 2021, puis à 2 295 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 88e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 542 € à 2 295 €. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 61,54 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-sous-Bailly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 11 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Ouen-sous-Bailly sur le plan de l'investissement immobilier.