Prix du m² à
Fluquières (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fluquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
1 167 €/m² 1 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 22,87 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec un recul de 1,58 % depuis 2022. Au sein du département de l'Aisne, Fluquières occupait le 393e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,87 % sur 1 an.
Fluquières est une localité du département de l'Aisne (02), et relève de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 212 habitants en 2020, ce qui la place au 358e rang au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fluquières. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 312 € à Fluquières, et oscillait entre 1 146 et 1 362 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 14,02 %.
À Fluquières, les impôts locaux moyens atteignaient 849 €, soit un prorata de 424 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 209
Aisne (02)
716 €/m²
0 €/m²
79
Aisne (02)
1 660 €/m²
0 €/m²
139
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aisne (02)
1 193 €/m²
0 €/m²
273
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
143
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 202€
157 440€ d’achat
3 762€ de frais
À Fluquières, vous devrez prévoir un coût global de 161 202 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 157 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 762 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 144 € d'impôts et 1 258 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 341€
157 440€ d’achat
11 901€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 169 341 euros d'investissement, dont en moyenne 157 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 901 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 258 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Fluquières représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Fluquières, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 22,87 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec un recul de 1,58 % depuis 2022. Au sein du département de l'Aisne, Fluquières occupait le 393e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé ces 3 dernières années à Fluquières. Le prix moyen a enregistré une diminution de 12,53 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une baisse de 28,57 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Fluquières sur le plan de l'investissement immobilier.