Prix du m² à
Kerlaz (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerlaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 651 €/m²
2 168 €/m² 2 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Kerlaz n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 160 €/m² en 2018 à 2 643 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 24,38 % depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité se classait en 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Kerlaz est localisée dans le Finistère (29), et se situe en Bretagne. Sa population totale était de 784 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 212e position en termes de population. On comptait 92,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Kerlaz. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 739 euros à Kerlaz, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 369 €.
Finistère (29)
2 568 €/m²
3 549 €/m²
14 208
Finistère (29)
1 530 €/m²
0 €/m²
725
Finistère (29)
2 267 €/m²
0 €/m²
814
Finistère (29)
2 337 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 780
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 359€
317 160€ d’achat
6 199€ de frais
À Kerlaz, vous devez prévoir un investissement global de 323 359 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 317 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 199 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 534 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 304 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 755€
317 160€ d’achat
22 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 339 755 euros, répartis entre 317 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 22 595 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 18 701 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 534 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Kerlaz, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Kerlaz. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Kerlaz n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 160 €/m² en 2018 à 2 643 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 24,38 % depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité se classait en 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Kerlaz. Le prix au m² moyen est passé de 2 125 € à 2 643 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,6 % des habitants, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Kerlaz, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !