Prix du m² à
Granville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 267 €/m²
2 066 €/m² 4 732 €/m²
Appartement
3 825 €/m²
2 434 €/m² 5 863 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Granville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 222 €/m² en 2018 à 3 562 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,53 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité se trouvait en 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Granville se trouve dans la Manche. Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population était de 12 558 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Manche. On dénombrait 43,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (61,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 18,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
L'immobilier subit un ralentissement à Granville puisqu'on comptabilise 282 biens vendus sur 2022, soit -25,4 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 3 725 €/m² en moyenne à Granville. Elle pouvait osciller de 2 239 à 5 989 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 8,9 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 067 et 4 608 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 400 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 323 € en 2022 à 3 400 € en 2023.
À Granville, les impôts locaux moyens étaient de 1 293 €, soit un prorata temporis de 646 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
3 325 €/m²
3 936 €/m²
3 152
Manche (50)
3 788 €/m²
4 152 €/m²
4 025
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 351
Manche (50)
3 167 €/m²
2 825 €/m²
1 063
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
266 088€
260 750€ d’achat
5 338€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Granville se chiffre autour de 266 088 €. Outre les 260 750 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 338 €. Les taxes constituent 1 895 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 083 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
279 568€
260 750€ d’achat
18 818€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, tablez sur un investissement global de 279 568 euros, répartis entre 260 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 18 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 083 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 375 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 293€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Granville représentera un budget d'environ 17 500 €. L'enveloppe peut monter à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 050 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Granville, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Granville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 222 €/m² en 2018 à 3 562 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,53 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité se trouvait en 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, avec 2,53 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Granville, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (61,2 %), et qu'il y avait 56,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Granville.