Prix du m² à
Domont (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 634 €/m²
2 920 €/m² 4 444 €/m²
Appartement
3 332 €/m²
2 695 €/m² 5 406 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
330 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Domont repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 700 €/m² en 2021 à 3 511 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 151e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 180,21 m2
Domont
Appartement
3 pièces 57 m2
Domont
Appartement
2 pièces 51,65 m2
Domont
Appartement
2 pièces 52 m2
Domont
ORPI La Domontoise
- Achat
- Vente
- Location
95330 Domont
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Domont. Nos 140 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 203 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 725 annonces de biens en vente ou en location sur Domont et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Domont est située dans le Val-d'Oise, et est une localité de la région d'Île-de-France. On estimait à 15 685 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette localité se trouvait donc au 28e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,3 %). Le parc immobilier était composé à 51,3 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce taux était de 55 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier subit un ralentissement à Domont. Sur 2022, 201 biens ont été vendus, soit une baisse de 18,62 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Domont atteignait 3 259 €/m², et pouvait varier de 2 686 à 5 424 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 127 € en 2022 à 3 259 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 822 et 4 705 €/m². En moyenne, il était de 3 763 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 806 € en 2022 à 3 763 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 335 euros à Domont. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 667 €.
Val-d'Oise (95)
4 396 €/m²
3 606 €/m²
2 572
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
6 159 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
3 708 €/m²
2 982 €/m²
9 684
Val-d'Oise (95)
3 578 €/m²
4 626 €/m²
1 424
Val-d'Oise (95)
4 188 €/m²
3 963 €/m²
3 008
Val-d'Oise (95)
4 571 €/m²
4 716 €/m²
21 258
Val-d'Oise (95)
3 114 €/m²
3 725 €/m²
705
Val-d'Oise (95)
4 361 €/m²
4 784 €/m²
7 191
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
232 970€
228 130€ d’achat
4 840€ de frais
À Domont, tablez sur un coût total de 232 970 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 m², dont en moyenne 228 130 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 840 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 658 €, les émoluments du notaire pour 1 823 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
244 764€
228 130€ d’achat
16 634€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 244 764 euros, comportant 228 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 634 € de frais de notaire, dont 13 451 € d'impôts, 1 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 335€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Domont. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 950 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Domont. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domont repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 700 €/m² en 2021 à 3 511 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 151e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont baissé depuis 2 ans à Domont. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 5,56 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 5,11 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 51,3 % des logements, et que les locataires représentaient 34,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Domont !