Prix du m² à
Montlignon (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 188 €/m²
3 381 €/m² 5 257 €/m²
Appartement
3 963 €/m²
2 539 €/m² 4 070 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montlignon poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 22,25 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 2,33 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 103e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Montlignon dépend de l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département du Val-d'Oise, et se situe dans la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 917 habitants en 2020. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité se classait donc au 69e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (72,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 18 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier montlignonnais connaît un ralentissement.
À Montlignon, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 967 €/m² en décembre 2023. Il variait de 2 539 à 4 073 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 598 € en 2022 à 3 967 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 333 et 5 222 €/m². En moyenne, il atteignait 4 188 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 7,43 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 188 euros à Montlignon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 594 €.
Val-d'Oise (95)
4 396 €/m²
3 606 €/m²
2 572
Val-d'Oise (95)
3 634 €/m²
3 332 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
4 624 €/m²
4 059 €/m²
24 609
Val-d'Oise (95)
3 659 €/m²
3 860 €/m²
2 944
Val-d'Oise (95)
4 361 €/m²
4 784 €/m²
7 191
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
511 587€
502 560€ d’achat
9 027€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montlignon se chiffre autour de 511 587 euros, dont 502 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 027 euros, au sein desquels on retrouve 3 652 € d'impôts, 4 015 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
537 568€
502 560€ d’achat
35 008€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 537 568 euros. Aux 502 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 35 008 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 015 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 29 632 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 188€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montlignon vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Montlignon, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlignon poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 22,25 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 2,33 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 103e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 18 €/mois en 2021 à 21 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, avec 2,33 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montlignon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 27,8 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montlignon du point de vue de l'investissement immobilier !