Prix du m² à
Andilly (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 396 €/m²
2 871 €/m² 4 950 €/m²
Appartement
3 606 €/m²
1 951 €/m² 4 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andilly enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 609 € en 2018 à 3 560 € en 2021, puis à 4 050 € en 2023. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 325 m2
Andilly
Andilly relève de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 2 703 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc la 74e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,4 % des domiciliés. 55,9 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Andilly. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Andilly avaient un prix au m² moyen de 3 606 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 967 à 4 710 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 253 €/m² à 3 606 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 3 371 et 4 824 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 494 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 329 € en 2022 à 4 494 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Andilly était de 1 756 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 878 euros.
Val-d'Oise (95)
3 634 €/m²
3 332 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
4 624 €/m²
4 059 €/m²
24 609
Val-d'Oise (95)
3 659 €/m²
3 860 €/m²
2 944
Val-d'Oise (95)
4 188 €/m²
3 963 €/m²
3 008
Val-d'Oise (95)
4 571 €/m²
4 716 €/m²
21 258
Val-d'Oise (95)
4 281 €/m²
3 958 €/m²
18 113
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
548 867€
539 280€ d’achat
9 587€ de frais
À Andilly, vous devrez tabler sur 548 867 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 539 280 euros pour l'achat du bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 9 587 €. Les émoluments du notaire constituent 4 309 € de cette somme, les taxes 3 918 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
576 746€
539 280€ d’achat
37 466€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 576 746 euros, dont 539 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 37 466 euros, dont 31 798 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 309 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 756€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Andilly, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Andilly, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Andilly enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 609 € en 2018 à 3 560 € en 2021, puis à 4 050 € en 2023. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 10 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 3 560 € à 4 050 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Andilly, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,2 % des logements. De plus, les locataires représentaient 34,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Andilly.