Prix du m² à
Piscop (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piscop et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 114 €/m²
2 335 €/m² 4 157 €/m²
Appartement
3 725 €/m²
3 725 €/m² 3 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Piscop poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 15,69 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 8,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Piscop est une municipalité du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 669 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 116e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. 91 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier piscopien est assez stable.
À Piscop, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 725 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 3 725 à 3 725 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 25,93 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 363 et 4 260 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 458 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 351 € en 2022 à 3 458 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 169 euros à Piscop. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 584 €.
Val-d'Oise (95)
3 634 €/m²
3 332 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 354 €/m²
2 893 €/m²
7 196
Val-d'Oise (95)
3 708 €/m²
2 982 €/m²
9 684
Val-d'Oise (95)
4 571 €/m²
4 716 €/m²
21 258
Val-d'Oise (95)
3 853 €/m²
3 488 €/m²
14 808
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 651€
414 960€ d’achat
7 691€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Piscop représente 422 651 €, comprenant 414 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 691 €, dont 1 360 € de débours, 3 316 € d'émoluments du notaire et 3 015 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 103€
414 960€ d’achat
29 143€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 444 103 euros. En plus des 414 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 29 143 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 24 467 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 316 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 169€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Piscop a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Piscop, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piscop poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 15,69 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 8,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 8,65 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 19 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Piscop, sachez qu'en 2020, 8,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 15,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Piscop, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !