Prix du m² à
Moisselles (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moisselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 578 €/m²
2 820 €/m² 4 093 €/m²
Appartement
4 626 €/m²
3 719 €/m² 5 416 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moisselles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 044 €/m² en 2018 à 4 217 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 9,87 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 25e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Moisselles se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 264 habitants, ce qui la place au 93e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 55,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Moisselles connaît donc un ralentissement.
À Moisselles, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 4 039 à 5 486 €, et atteignait en moyenne 4 705 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 1,8 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 730 €. Il variait entre 2 841 et 4 287 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 785 € en 2022 à 3 730 € en 2023.
À Moisselles, le montant moyen de la taxe foncière était de 2 322 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 1 161 euros.
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
5 484 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 507 €/m²
3 729 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
6 159 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
3 634 €/m²
3 332 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 708 €/m²
2 982 €/m²
9 684
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
240 199€
235 250€ d’achat
4 949€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Moisselles nécessite un investissement total d'environ 240 199 euros, incluant 235 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 949 €, qui se décomposent en 1 880 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 709 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
252 361€
235 250€ d’achat
17 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 50 mètres carrés se chiffre autour de 252 361 euros. Aux 235 250 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 17 111 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 871 € de taxes et 1 880 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 322€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 35 750 euros pour une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Moisselles. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Moisselles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Moisselles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 3 044 €/m² en 2018 à 4 217 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 9,87 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 25e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues depuis 2021 à Moisselles. Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 838 € à 4 217 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 43,8 % des habitations. De plus, il y avait 27,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Moisselles.