Prix du m² à
Lez-Fontaine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lez-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 229 €/m²
4 229 €/m² 4 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lez-Fontaine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 702 € en 2018 à 840 € en 2022, puis à 4 229 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Lez-Fontaine dépend du département du Nord (59). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 223 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 578e position en termes de population. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Lez-Fontaine est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lez-Fontaine avaient un prix au m² qui variait de 4 229 à 4 229 €. En moyenne, il s'élevait à 4 229 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Lez-Fontaine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 205 €, contre 410 euros pour une année complète.
Nord (59)
713 €/m²
0 €/m²
363
Nord (59)
1 434 €/m²
0 €/m²
321
Nord (59)
883 €/m²
3 565 €/m²
1 486
Nord (59)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 833
Nord (59)
1 792 €/m²
0 €/m²
136
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lez-Fontaine se chiffre autour de 147 313 €. Aux 143 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 553 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 045 €, et les émoluments du notaire 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 745€
143 760€ d’achat
10 985€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 154 745 euros, dont 143 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 985 € de frais de notaire, dont 1 149 € d'émoluments du notaire, 8 477 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lez-Fontaine vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Lez-Fontaine, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lez-Fontaine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 702 € en 2018 à 840 € en 2022, puis à 4 229 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 840 €/m² en 2021 à 4 229 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lez-Fontaine ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lez-Fontaine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !