Prix du m² à
Dijon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 156 €/m²
1 924 €/m² 4 549 €/m²
Appartement
3 377 €/m²
1 835 €/m² 4 990 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
920 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Dijon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 14,77 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,98 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,72 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,30 m2
Dijon
Appartement
6 pièces 179 m2
Dijon
Appartement
3 pièces 62,20 m2
Dijon
Appartement
1 pièce 44,26 m2
Dijon
Doris Metzger Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
21100 Dijon
Rousseau Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
21000 Dijon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Dijon. Nos 210 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 243 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1070 annonces de biens en vente ou en location sur Dijon et ses alentours.
Préfecture du département de la Côte-d'Or (21), Dijon est également le chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 159 106 habitants en 2020, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Côte-d'Or. Il y avait 39,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Avec 3 761 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 12,35 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier dijonnais subit un léger ralentissement.
En novembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Dijon atteignait 3 365 €/m². Il fluctuait entre 1 812 et 4 803 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 5,22 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 025 à 4 634 €, et était de 3 224 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 4,44 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 623 € à Dijon, ou 811 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côte-d'Or (21)
3 950 €/m²
3 035 €/m²
1 184
Côte-d'Or (21)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 165
Côte-d'Or (21)
2 989 €/m²
2 299 €/m²
847
Côte-d'Or (21)
2 419 €/m²
2 425 €/m²
13 962
Côte-d'Or (21)
2 781 €/m²
2 860 €/m²
11 574
Côte-d'Or (21)
3 017 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
3 399 €/m²
2 988 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
2 823 €/m²
2 478 €/m²
8 981
Côte-d'Or (21)
2 767 €/m²
2 657 €/m²
1 826
Côte-d'Or (21)
2 633 €/m²
3 601 €/m²
2 653
Côte-d'Or (21)
2 741 €/m²
2 977 €/m²
9 651
Côte-d'Or (21)
2 915 €/m²
2 080 €/m²
1 303
Côte-d'Or (21)
2 884 €/m²
2 835 €/m²
7 303
Côte-d'Or (21)
2 921 €/m²
3 322 €/m²
2 101
Côte-d'Or (21)
3 010 €/m²
2 940 €/m²
11 439
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
240 504€
235 550€ d’achat
4 954€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Dijon s'élève à 240 504 euros. Outre les 235 550 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 954 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 711 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 882 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
252 681€
235 550€ d’achat
17 131€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² ancien, vous devrez compter 252 681 euros d'investissement, répartis entre 235 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 131 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 889 € d'impôts, 1 882 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 623€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Dijon. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 050 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Dijon. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dijon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 14,77 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,98 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 7,69 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 2 968 €/m² à 3 294 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dijon, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,4 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 84,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dijon, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !