Prix du m² à
Dijon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 154 €/m²
1 950 €/m² 4 477 €/m²
Appartement
3 247 €/m²
1 679 €/m² 4 721 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
946 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dijon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, avec une hausse de 31,45 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,13 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 555e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 17,95 m2
Dijon
Appartement
4 pièces 84,41 m2
Dijon
Appartement
3 pièces 75 m2
Dijon
Appartement
3 pièces 70 m2
Dijon
Doris Metzger Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
21100 Dijon
Rousseau Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
21000 Dijon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Dijon. Nos 199 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 428 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1101 annonces de biens en vente ou en location sur Dijon et ses alentours.
Préfecture du département de la Côte-d'Or, Dijon est également le chef-lieu de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 159 346 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 40 % de propriétaires. Les appartements représentaient 84,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Le marché de l'immobilier dijonnais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 1 181 biens vendus sur 2024, soit -60,24 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Dijon s'élevait à 3 098,75 €/m², et pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple de 909,61 €/m² dans l'AV DU LAC et de 4 757,14 €/m² RUE VANNERIE.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 071,58 €. Il fluctuait entre 1 875 et 4 598 €. La ville était donc la 4e plus chère du département de la Côte-d'Or.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 622 à 4 929 €/m². Il atteignait 3 125,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 35,74 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 1,86 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 649 € à Dijon, ou 824 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
3 314 €/m²
3 506 €/m²
1 184
Côte-d'Or (21)
3 218 €/m²
2 092 €/m²
1 165
Côte-d'Or (21)
2 920 €/m²
0 €/m²
847
Côte-d'Or (21)
2 690 €/m²
1 683 €/m²
13 962
Côte-d'Or (21)
2 587 €/m²
2 750 €/m²
11 574
Côte-d'Or (21)
2 761 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
3 251 €/m²
3 068 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
2 549 €/m²
8 981
Côte-d'Or (21)
2 944 €/m²
0 €/m²
1 826
Côte-d'Or (21)
2 387 €/m²
3 670 €/m²
2 653
Côte-d'Or (21)
2 585 €/m²
2 180 €/m²
9 651
Côte-d'Or (21)
3 313 €/m²
0 €/m²
1 303
Côte-d'Or (21)
2 929 €/m²
3 057 €/m²
7 303
Côte-d'Or (21)
2 839 €/m²
3 564 €/m²
2 101
Côte-d'Or (21)
3 109 €/m²
2 600 €/m²
11 439
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
223 512€
218 814€ d’achat
4 698€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Dijon nécessite un investissement global d'environ 223 512 €. Prévoyez en effet 218 814 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 698 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 748 € de ce chiffre, les taxes 1 590 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
234 824€
218 814€ d’achat
16 010€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 234 824 €, dont 218 814 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 010 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 902 € d'impôts et 1 748 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 649€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Dijon. Tablez plutôt sur 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.