Prix du m² à
Ahuy (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 950 €/m²
3 022 €/m² 4 373 €/m²
Appartement
3 035 €/m²
2 639 €/m² 3 569 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ahuy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 50,18 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 11,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 244e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Dijon, Ahuy dépend du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 1 591 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 40e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,4 %). Les maisons constituaient 55,5 % des logements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 54 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier d'Ahuy est en bonne santé. Sur 2022, on compte 28 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ahuy avaient un prix moyen au m² de 3 160 €, et celui-ci pouvait varier de 2 664 à 3 516 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 763 €/m² à 3 160 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 3 000 et 4 005 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 701 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 748 € en 2022 à 3 701 € en 2023.
À Ahuy, les impôts locaux moyens atteignaient 1 673 euros, soit un prorata temporis de 836 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 165
Côte-d'Or (21)
3 308 €/m²
2 767 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
3 156 €/m²
3 377 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
3 399 €/m²
2 988 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
3 204 €/m²
0 €/m²
1 222
Côte-d'Or (21)
2 898 €/m²
3 278 €/m²
1 628
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 255€
444 120€ d’achat
8 135€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ahuy, vous devrez compter un investissement total de 452 255 euros : 444 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 135 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 227 €, les émoluments du notaire pour 3 549 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 215€
444 120€ d’achat
31 095€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 475 215 euros, dont 444 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 31 095 €, dont 26 187 € d'impôts, 3 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 673€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ahuy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance d'Ahuy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ahuy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 50,18 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 11,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 244e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 25 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une inflation de 11,62 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ahuy ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 43,1 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Ahuy du point de vue de l'investissement immobilier !