Prix du m² à
Dercy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
818 €/m² 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dercy repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 593 €/m² en 2021 à 874 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 111e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Dercy dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 389 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 246e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Dercy est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Dercy pouvait varier entre 817 et 999 €/m². Elle était en moyenne de 874 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 141 € en 2022 à 874 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 550 € à Dercy, ou 275 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
958 €/m²
958 €/m²
126
Aisne (02)
860 €/m²
0 €/m²
200
Aisne (02)
1 266 €/m²
0 €/m²
286
Aisne (02)
1 165 €/m²
0 €/m²
265
Aisne (02)
1 737 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
983 €/m²
0 €/m²
315
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 840€
104 880€ d’achat
2 960€ de frais
À Dercy, vous devez compter 107 840 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 104 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 960 €, au sein desquels on retrouve 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 762 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 262€
104 880€ d’achat
8 382€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 113 262 euros : 104 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 382 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 838 €, les taxes pour 6 184 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Dercy représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Dercy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dercy repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 593 €/m² en 2021 à 874 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 111e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Dercy. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 47,39 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 17,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Dercy.