Prix du m² à
Ferrière-la-Petite (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-la-Petite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
797 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ferrière-la-Petite diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 34,33 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 598e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Ferrière-la-Petite est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 081 habitants, ce qui la place en 348e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 68,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier ferrièrois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ferrière-la-Petite, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 098 €. Il fluctuait entre 796 et 2 158 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 30,11 % ces 12 derniers mois.
Pour un emménagement en milieu d'année à Ferrière-la-Petite, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 euros, contre 645 € pour une année complète.
Nord (59)
1 931 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 844 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
1 182 €/m²
1 090 €/m²
5 321
Nord (59)
914 €/m²
0 €/m²
267
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
À Ferrière-la-Petite, comptez un investissement total de 135 130 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 131 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 370 euros, dont 1 053 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 957 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 141 942 euros, répartis entre 131 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 182 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 053 € de cette somme, les impôts 7 769 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Ferrière-la-Petite vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Ferrière-la-Petite, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrière-la-Petite diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 34,33 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 598e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Ferrière-la-Petite. Le prix moyen au m² a baissé de 34,33 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 33,33 %.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,5 % des habitants. De plus, 3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ferrière-la-Petite.