Prix du m² à
Dambenois (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dambenois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 335 €/m² 2 821 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
2 737 €/m² 2 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dambenois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 697 € en 2018 à 2 565 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 14 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 156e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châtenois-les-Forges, Dambenois se trouve dans le Doubs, et est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 748 habitants en 2020, ce qui la place au 130e rang au sein des localités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,4 %). Les maisons constituaient 91,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier dambenoisien est donc assez stable.
En décembre 2023, à Dambenois, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 737 et 2 762 €, et qui atteignait en moyenne 2 750 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 380 €. Il variait de 1 508 à 2 952 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 17,47 % depuis 2022.
Chaque année à Dambenois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 894 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 447 euros.
Doubs (25)
2 231 €/m²
1 585 €/m²
734
Territoire-de-Belfort (90)
1 885 €/m²
1 500 €/m²
1 924
Doubs (25)
2 222 €/m²
0 €/m²
476
Doubs (25)
2 078 €/m²
1 404 €/m²
1 672
Territoire-de-Belfort (90)
2 505 €/m²
1 682 €/m²
1 207
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 317€
285 600€ d’achat
5 717€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Dambenois se chiffre autour de 291 317 € : 285 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 717 €. Au sein de ce montant, 2 282 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 075 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 082€
285 600€ d’achat
20 482€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 082 euros, dont 285 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 20 482 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 16 840 € d'impôts et 2 282 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Dambenois ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Dambenois, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dambenois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 697 € en 2018 à 2 565 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 14 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 156e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 14 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dambenois, sachez qu'on comptait en 2020 9,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Dambenois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !