Prix du m² à
Cuvergnon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuvergnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
2 604 €/m² 2 604 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuvergnon se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 734 € en 2021 à 2 381 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 453e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Cuvergnon est située dans le département de l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 300 habitants en 2020, ce qui la place en 390e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,7 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Cuvergnon est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cuvergnon, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 381 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 2 381 et 2 381 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,06 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 563 euros à Cuvergnon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 281 €.
Oise (60)
2 496 €/m²
0 €/m²
279
Oise (60)
3 454 €/m²
0 €/m²
325
Aisne (02)
2 947 €/m²
0 €/m²
349
Oise (60)
3 119 €/m²
0 €/m²
251
Oise (60)
2 150 €/m²
0 €/m²
485
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
267 266€
261 910€ d’achat
5 356€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Cuvergnon se chiffre autour de 267 266 € : 261 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 356 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 903 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 093 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
280 806€
261 910€ d’achat
18 896€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 280 806 euros, dont 261 910 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 896 euros, dont 2 093 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 443 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Cuvergnon. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Cuvergnon, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuvergnon se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 734 € en 2021 à 2 381 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 453e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -12,91 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cuvergnon ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 18,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuvergnon.