Prix du m² à
Pertain (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pertain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
703 €/m² 1 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec 33,88 % de diminution depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -29,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Hypercourt occupait la 632e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Hypercourt compte parmi les localités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 715 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 132e rang au sein du département de la Somme. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Hypercourt. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Hypercourt, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 603 à 1 343 €, et atteignait en moyenne 853 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 180 € en 2022 à 853 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 660 euros à Hypercourt. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 330 €.
Somme (80)
1 297 €/m²
0 €/m²
293
Somme (80)
1 532 €/m²
0 €/m²
395
Somme (80)
1 020 €/m²
0 €/m²
470
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
243
Somme (80)
919 €/m²
0 €/m²
108
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 282€
102 360€ d’achat
2 922€ de frais
À Hypercourt, vous devez prévoir 105 282 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 102 360 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 922 euros. Les émoluments du notaire constituent 818 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 573€
102 360€ d’achat
8 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 110 573 euros, incluant 102 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 213 euros, qui se partagent en 6 035 € de taxes, 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hypercourt. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Hypercourt. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec 33,88 % de diminution depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -29,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Hypercourt occupait la 632e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 211 € en 2021 à 853 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 62,5 % d'augmentation.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Hypercourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hypercourt, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !