Prix du m² à
Cuperly (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuperly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuperly ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 4 dernières années, avec une croissance de 25,08 % depuis 2019, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 15,47 % depuis 1 an. Au niveau du département de la Marne, cette localité se trouvait au 163e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,78 % sur 1 an.
Cuperly est localisée dans le département de la Marne, et relève de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 225 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 270e position à l'échelle du département de la Marne. On observait 82,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Cuperly, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 000 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 2 000 à 2 000 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cuperly, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 euros, contre 322 € pour une année complète.
Marne (51)
2 570 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 717 €/m²
0 €/m²
328
Marne (51)
1 392 €/m²
0 €/m²
813
Marne (51)
1 409 €/m²
0 €/m²
3 951
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
251
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cuperly vous demandera un investissement total d'environ 245 021 euros, dont en moyenne 240 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 021 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 744 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 918 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 257 429 euros, comportant 240 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 429 euros, qui se décomposent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 151 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Cuperly ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Cuperly, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuperly ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 4 dernières années, avec une croissance de 25,08 % depuis 2019, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 15,47 % depuis 1 an. Au niveau du département de la Marne, cette localité se trouvait au 163e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,78 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec 37,5 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 732 € à 2 000 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cuperly, sachez qu'en 2020, il y avait 17,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Cuperly du point de vue de l'investissement immobilier.