Prix du m² à
Vadenay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vadenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vadenay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 921 € en 2021 à 1 811 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 348e rang parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Vadenay compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 232 habitants. Parmi les localités du département de la Marne, cette localité se trouvait ainsi à la 267e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 83,3 % de propriétaires. 98,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier vadenot est assez stable. Sur 2020, on recense 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vadenay pouvait osciller de 1 811 à 1 811 €, et atteignait 1 811 € en moyenne.
Si vous achetiez en milieu d'année à Vadenay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 422 euros, contre 844 € pour une année complète.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
552
Marne (51)
2 000 €/m²
0 €/m²
237
Marne (51)
2 570 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 571 €/m²
0 €/m²
5 281
Marne (51)
1 738 €/m²
0 €/m²
331
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Vadenay représente 221 995 euros. Aux 217 320 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 675 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 736 € de ce chiffre, les taxes 1 579 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 233 230 euros : 217 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 910 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 736 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 814 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vadenay va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vadenay, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vadenay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 921 € en 2021 à 1 811 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 348e rang parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 5,73 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 42,86 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vadenay, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vadenay, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !