Prix du m² à
Champagnat (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
1 193 €/m² 1 302 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champagnat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 098 € en 2018 à 333 € en 2022, puis à 1 436 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Champagnat fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 470 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 231e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier campagnais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2020.
À Champagnat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 340 et 1 532 €. En moyenne, il atteignait 1 436 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 8,46 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 480 € à Champagnat, ou 240 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
1 336 €/m²
1 184 €/m²
1 870
Saône-et-Loire (71)
816 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
1 695 €/m²
0 €/m²
389
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
118
Jura (39)
524 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
161 730€
157 960€ d’achat
3 770€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Champagnat, vous devez tabler sur un coût total de 161 730 €, incluant en moyenne 157 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 770 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 148 € de taxes et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
169 896€
157 960€ d’achat
11 936€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 110 mètres carrés s'élève à 169 896 euros, dont 157 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 936 euros, qui se divisent en 9 314 € d'impôts, 1 262 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Champagnat ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Champagnat, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagnat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 098 € en 2018 à 333 € en 2022, puis à 1 436 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec un accroissement de 331,23 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champagnat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Champagnat.